WEG Verwaltung

Mit den eigenen vier Wänden in sicheren Händen – dank unserer WEG-Verwaltung vertrauensvoll in die Zukunft blicken

Damit Sie sorglos in den eigenen vier Wänden leben können, kümmern wir uns um sämtliche Verwaltungsangelegenheiten - von A wie Abrechnung bis Z wie Zusatzvereinbarung. Als zuverlässiger Partner bietet unsere WEG-Verwaltung seit 1998 professionellen Service rund um Ihr Wohnungseigentum.
Wir übernehmen für Sie die Organisation, Eigentümerversammlung, uvm.
Dass Hausverwaltung für uns Vertrauenssache ist, nehmen wir uns jeden Tag aufs Neue zu Herzen. Schließlich verwalten wir fremdes Eigentum und betreuen das private Refugium der Menschen. Die eigenen vier Wände sind heilig – sie zu erhalten und sorgloses Wohnen zu ermöglichen ist unser Hauptanliegen. Werden wir beauftragt, die Verwaltung für Wohnungseigentümer zu übernehmen, kann das viele Dimensionen haben. Wohnungseigentum bezeichnet im deutschen Recht das Eigentum einer einzelnen Wohnung, welches auch durch eine Eintragung ins Grundbuch bestätigt wird. Wohneigentum hingegen umfasst über die Eigentumswohnung hinaus auch das vom Eigentümer genutzte Grundstück, was mit dem analogen Begriff Eigenheim gleichgestellt werden kann.
Prinzipiell infrage kommt WEG-Verwaltung bereits für Einzelpersonen bzw. für einzelne Eigentumswohnungen in einem Objekt. Häufig schließen sich aber auch mehrere Eigentümer zusammen und beauftragen einen professionellen Verwalter, der sich um die Belange der Bewohner kümmert. Dies ist bei den umfassenden Aufgaben auch für alle Gemeinschaften durchaus überlegenswert. Bereits bei einer einzelnen Wohnung kann die Bewältigung der gesamten anfallenden Aufgaben schnell überhand nehmen, insbesondere dann, wenn man sich in dieser komplexen Materie nicht besonders gut auskennt. An dieser Stelle ist es natürlich besser, sich auf die Erfahrung und Expertise eines Profis zu verlassen, der bereits seit Jahrzehnten hunderte von Wohnungen erfolgreich betreut.

Ihr professioneller Partner in allen Belangen der WEG-Verwaltung

Durch diese lange und große Erfahrung übernehmen wir, die Heun-Sass Hausverwaltung, zum einen routiniert und zuverlässig sämtliche buchhalterischen Themen, können in jedweden finanziellen Angelegenheiten den Überblick behalten und das wirtschaftliche Wohl der Eigentümer festigen. Etwa durch die Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplans und die Ausweisung der Verteilung der Kosten- und Einnahmearten nach §28 WEG. Des Weiteren sorgen wir für einen steten Informationsfluss und bieten somit Transparenz über Transaktionen und geplante Vorhaben. Wir fördern in enger Zusammenarbeit mit der Eigentümergemeinschaft/ dem Verwaltungsbeirat den Austausch mit den Bewohnern und prüfen und begehen regelmäßig die Immobilien, etwa um bei Instandsetzungsarbeiten zu beraten, diese zu planen und zu beauftragen.

Ein Überblick unserer Leistungen:

  • kaufmännische und technische Beratung und Betreuung
  • jährliche Erstellung und Rechnungsprüfung von Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung
  • Zahlungsüberwachung in übersichtlicher, kaufmännisch ordnungsgemäßer Buchhaltung
  • regelmäßige Begehung der Immobilie, Kontrolle von Instandsetzungsarbeiten
  • enge Zusammenarbeit durch regelmäßige Eigentümerversammlungen
  • Abwicklung der Korrespondenz mit Behörden, Vertragspartnern, Institutionen usf.
Besonders die professionelle und routinierte Art unseres Abrechnungs-Service nimmt den Eigentürmern viel Zeit und Arbeit ab. Die Instandhaltung und -setzung, die wir ebenfalls in verwaltender Funktion unterstützen, umfasst einen sehr regen Austausch mit Behörden bzw. Handwerkern (und weiteren Vertragspartnern), der vom Eigentümer meist auch noch neben dem eigentlichen Beruf bewältigt werden müsste. Nicht durch den Umfang sondern auch in der Detailtiefe kann dies schnell dazu führen, zu eigenen Ungunsten zu wirtschaften oder gar weitere beteiligte Personen der Eigentümergemeinschaft zu benachteiligen. Bei der langen Erfahrung, die wir als WEG-Verwaltung haben, sind wir auf zahlreiche Eventualitäten vorbereitet – wir sind in rechtlichen Angelegenheiten rund um das Wohnungseigentum ebenso auf aktuellem Stand wie bei den zeitgemäßen Anforderungen für Wirtschaftspläne und Hausgeldabrechnungen.

Eine Verwaltung, der Sie vertrauen können

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